Voici votre projet agricole avec possibilité de construction résidentielle! Agriculture en auto-suffisance, petits fruits ou chevaux? Peu importe votre projet, beaucoup de potentiel!
4,2 Acres de terre déboisée avec équipements de culture et un bâtiment de 34'x 60', construction 2020 (inachevée). 1 acre environ défriché. Site de notre ferme maraîchère qui était certifiée biologique et cultivée jusqu'en 2021.
Le terrain est composé de deux terrains évalués séparément à la municipalité. Soit le 97020-2918-28-3888 (10300$) et le 97020-2918-29-6023 (61500$). Ne seront pas vendus séparément. Attention, la valeur municipale ne prend pas en compte le travail du sol, chaulage, fertilisation, etc. Une serre 24'x100' incluse (démontée). Tracteur non inclus.
Zone 111 F. Zonage mixte, hors périmètre urbain, qui permet l'agriculture et l'agrotourisme ainsi que la construction résidentielle. École primaire dans le village. Très beau village au bord du fleuve, à 15 min. de Port-Cartier, 1h de Sept-Îles et 2h de Baie-Comeau.
Vue sur le fleuve au point le plus haut du terrain. Passage d'un ruisseau sur le terrain. Sol partiellement essouché, environ 1 hectare travaillé pour la production. Enfin, nous avions réussi à cultiver et établir une petite prairie d'engrais verts (trèfle blanc).
Le bâtiment entrepôt est raccordé à l'électricité (110/220) 2 tableaux de 150 ampères. Installation septique pour l'équivalent de 6 chambres à coucher. Plan par un ingénieur pour l'installation septique, la toiture et fondation et architecte pour le bâtiment. Construction inachevée, beaucoup de matériaux compris en inventaire. Vous disposerez de tous les plans (architecte et ingénieur). Plus de photos sur demande!
